maison tarbes hautes pyrenees
lesitedemamaison.com
A Aureilhan,
dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie...
Confortable maison située dans un environnement résidentiel verdoyant, sans nuisance et à proximité de toutes les commodités, avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
La maison, d'une surface habitable de 287 m² organisée sur 2 niveaux (en plus d'un niveau en rez-de-jardin intégrant différents espaces techniques) comprend de lumineuses pièces de vie, dont notamment une spacieuse salle de séjour, traversante, avec cuisine ouverte et véranda exposée plein sud, et 5 chambres réparties sur les 2 niveaux (dont 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative).
Aménagée dans un esprit résolument contemporain avec des matériaux de qualité, la maison - dans un état impeccable - est dotée de nombreuses prestations de confort (chauffage par le sol, aspiration centralisée, nombreux rangements, suites parentales, ...).
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 3.920 m² comprenant une dépendance (90 m²) avec accès autonome permettant, si souhaité, la mise en place d'un projet d'accueil (maison d'hôtes) ou l'exercice d'une activité professionnelle libérale ou artistique.
A noter qu'il n'existe pas actuellement à la vente, sur Aureilhan et les environs de Tarbes, de maison avec un tel terrain. Ce bien est donc rare et exceptionnel.
dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie...
Confortable maison située dans un environnement résidentiel verdoyant, sans nuisance et à proximité de toutes les commodités, avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
La maison, d'une surface habitable de 287 m² organisée sur 2 niveaux (en plus d'un niveau en rez-de-jardin intégrant différents espaces techniques) comprend de lumineuses pièces de vie, dont notamment une spacieuse salle de séjour, traversante, avec cuisine ouverte et véranda exposée plein sud, et 5 chambres réparties sur les 2 niveaux (dont 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative).
Aménagée dans un esprit résolument contemporain avec des matériaux de qualité, la maison - dans un état impeccable - est dotée de nombreuses prestations de confort (chauffage par le sol, aspiration centralisée, nombreux rangements, suites parentales, ...).
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 3.920 m² comprenant une dépendance (90 m²) avec accès autonome permettant, si souhaité, la mise en place d'un projet d'accueil (maison d'hôtes) ou l'exercice d'une activité professionnelle libérale ou artistique.
A noter qu'il n'existe pas actuellement à la vente, sur Aureilhan et les environs de Tarbes, de maison avec un tel terrain. Ce bien est donc rare et exceptionnel.
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Surface habitable totale de la maison (Hors rez-de-jardin et dépendance) |
287,0 m² |
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Rez-de-chaussée surélevé |
173,0 m² |
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Vaste pièce à vivre traversante (salle à manger + salon) |
38,7 m² |
| Cuisine ouverte, aménagée et équipée | 27,4 m² |
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Véranda exposée plein sud avec store électrique de 8 m de longueur |
30,1 m² |
| Entrée ouverte sur la pièce de vie avec placard / penderie | 12,0 m² |
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Suite parentale (chambre 1) avec placard / penderie et accès à la terrasse 1 |
20,3 m² |
| ... avec salle d'eau / WC contiguë | 7,6 m² |
| Suite parentale (chambre 2) avec placard / penderie | 12,3 m² |
| ... avec salle d'eau / WC contiguë | 3,2 m² |
| Bureau (ou chambre supplémentaire) avec placard | 9,6 m² |
| Couloir et dégagements avec 2 grands placards | 10,0 m² |
| WC séparé | 1,8 m² |
Plan du rez-de-chaussée
|
Etage |
114,0 m² |
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Suite parentale (chambre 3) avec dressing et placards et accès à un grand balcon panoramique |
41,8 m² |
| ... avec salle d'eau / WC contiguë | 14,6 m² |
| Chambre 4 avec placards | 14,9 m² |
| Chambre 5 avec placards | 14,9 m² |
| Salle de bains / WC | 4,8 m² |
| Palier | 23,0 m² |
Plan de l'étage
|
Rez-de-jardin |
214,0 m² |
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Espace intégrant garage, buanderie, cuisine d'été, atelier, WC avec lave-mains, caves et chaufferie |
214,0 m² |
Plan du rez-de-jardin
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Autres surfaces |
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Terrasse 1 (à l'avant de la maison) |
19,0 m² |
| Terrasse 2 (à l'arrière de la maison) | 17,3 m² |
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Dépendance autonome fermée, sur dalle de béton, avec charpente traditionnelle et couverture ardoises (disposant de toutes les servitudes : eau, électricité, ...) Idéale pour la mise en place d'un projet d'accueil si souhaité (maison d'hôtes ou gîte, la dépendance pouvant être aménagée en un vaste espace de type loft par exemple) ou pour l'exercice d'une activité professionnelle libérale (avec accès indépendant) ou artistique |
90,0 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 3.920,0 m² |
A noter également l'existence d'une aire de parking, au sein de la propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Implantée au nord du département des Hautes-Pyrénées, la commune d'Aureilhan fait partie de l'agglomération de Tarbes (la Préfecture du département), dont le centre-ville est situé à 10 minutes de la maison.
A 1h30 en voiture des plages de l'océan Atlantique.
Tarbes
Une situation dans un cadre privilégié, à proximité de toutes les commodités
Rattachée à la communauté d'agglomération du Grand Tarbes, Aureilhan bénéficie d'un emplacement privilégié, niché au pied des Pyrénées, dans un environnement vivifiant aux somptueux paysages de montagne.
La maison est implantée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, sans nuisance, à proximité du centre-ville de Tarbes (à 10 minutes en voiture depuis la maison). Tous les commerces, de nombreux services (banques, crèches, médecins, ...) et les écoles (maternelles et primaires) sont toutefois accessibles à pied depuis la maison au sein de la commune d'Aureilhan.
Avec ses rues bordées de palmiers, ses distrayantes terrasses, ses nombreux parcs et ses marchés authentiques à l’accent du Sud-Ouest, Tarbes - Capitale de la Bigorre
et Préfecture des Hautes-Pyrénées - est une ville pétillante très rapidement accessible depuis la maison.
La plupart des grandes enseignes nationales y sont présentes ; la culture, le sport et les festivals en rythment la vie avec de nombreux évènements organisés tout au long de l'année.
La maison est également située à 5 minutes à pied de la voie verte du CaminAdour (parcours aménagé dans un cadre verdoyant et bucolique - sur les berges de l'Adour (le fleuve) - entre les lac de Soues (au sud) et de Bours-Bazet (au nord) en passant par le centre-ville de Tarbes, qui propose une distrayante promenade, à parcourir à pied ou à vélo).
A 1h30 en voiture des plages de l'océan Atlantique (Biarritz) ou de l'Espagne.
La maison est implantée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, sans nuisance, à proximité du centre-ville de Tarbes (à 10 minutes en voiture depuis la maison). Tous les commerces, de nombreux services (banques, crèches, médecins, ...) et les écoles (maternelles et primaires) sont toutefois accessibles à pied depuis la maison au sein de la commune d'Aureilhan.
Avec ses rues bordées de palmiers, ses distrayantes terrasses, ses nombreux parcs et ses marchés authentiques à l’accent du Sud-Ouest, Tarbes - Capitale de la Bigorre
et Préfecture des Hautes-Pyrénées - est une ville pétillante très rapidement accessible depuis la maison.
La plupart des grandes enseignes nationales y sont présentes ; la culture, le sport et les festivals en rythment la vie avec de nombreux évènements organisés tout au long de l'année.
La maison est également située à 5 minutes à pied de la voie verte du CaminAdour (parcours aménagé dans un cadre verdoyant et bucolique - sur les berges de l'Adour (le fleuve) - entre les lac de Soues (au sud) et de Bours-Bazet (au nord) en passant par le centre-ville de Tarbes, qui propose une distrayante promenade, à parcourir à pied ou à vélo).
A 1h30 en voiture des plages de l'océan Atlantique (Biarritz) ou de l'Espagne.
Les Hautes-Pyrénées
Au coeur d'un département aux multiples contrastes
Composé de paysages diversifiés, alternant vallées préservées, hauts sommets pyrénéens, coteaux viticoles et plaines agricoles, le département des Hautes-Pyrénées dispose d'espaces naturels remarquables qui seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques ou gastronomiques. Avec en particulier :
- de splendides sites naturels, pour certains inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, tels que le site du Pont d'Espagne, les cirques de Troumouse et de Gavarnie, la réserve naturelle du Néouvielle, le Pic du Midi de Bigorre, le lac de Gaube, le Parc national des Pyrénées et ses somptueuses cascades, ... ;
- les nombreux spots d'activités sportives et de plein air (randonnée, alpinisme, VTT, parapente, pêche, canyoning, rafting, ...) ;
- un riche patrimoine historique et culturel (avec notamment de nombreux châteaux, églises, abbayes et villages traditionnels préservés) ;
- la cité religieuse de Lourdes, haut lieu de pèlerinage chrétien ;
- les spécialités gastronomiques, généreuses et savoureuses (garbure, tome de brebis, sauce béarnaise, haricot tarbais, gâteau à la broche, ...).
La Mongie
A proximité d'un domaine skiable grandiose et très diversifié
Le département compte plusieurs stations de ski réputées, telles que La Mongie (le plus vaste domaine skiable de la chaîne pyrénéenne côté français, à 1h20 en voiture de la maison), Saint-Lary-Soulan, Cauterets ou encore Piau-Engaly, la plus haute station des Pyrénées françaises. Dotées d'infrastructures modernes, ces stations, très diversifiées, permettent à chacun de pratiquer le ski sous toutes ses formes et à tous les niveaux (débutants, familles, skieurs plus expérimentés), dans un cadre aux panoramas exceptionnels.
La grande variété des reliefs offre en outre la possibilité de découvrir tous les types de glisse, pour les familles ou les adeptes de sensations fortes : ski de piste, ski nordique, snowboard, snowpark, boardercross, télémark, freeride, freestyle, speedriding, ski de randonnée, …
Au-delà du domaine skiable, le département propose également un grand nombre de stations thermales (Bagnères-de-Bigorre, Capvern-les-Bains, Barèges, ...) propices au bien-être, à la remise en forme et à la pratique de loisirs de plein air.
La grande variété des reliefs offre en outre la possibilité de découvrir tous les types de glisse, pour les familles ou les adeptes de sensations fortes : ski de piste, ski nordique, snowboard, snowpark, boardercross, télémark, freeride, freestyle, speedriding, ski de randonnée, …
Au-delà du domaine skiable, le département propose également un grand nombre de stations thermales (Bagnères-de-Bigorre, Capvern-les-Bains, Barèges, ...) propices au bien-être, à la remise en forme et à la pratique de loisirs de plein air.
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et verdoyant
- Etat impeccable / Bien rare et exceptionnel
- Exposition plein sud avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées (et notamment sur le Pic du Midi de Bigorre)
- Nombreux rangements
- Aspiration centralisée dans toute la maison (équipement destiné à améliorer l'hygiène et la qualité de l'air)
- Dépendance autonome à exploiter selon ses propres souhaits
- Présence d'un puits sur source permettant la disribution en eau sur toute la propriété par système de pompe et surpresseur (facture d'eau quasi-nulle)
La rue et son environnement
Année de construction :
1998
Montant de la dernière taxe foncière :
3.170 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz (par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage)
Diagnostics de Performance :
452.000 euros
(Ce prix a été récemment ajusté au plus juste. Nous restons à l'écoute de toute proposition)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Jean-Daniel Mirallès
Merci de me proposer une visite uniquement si votre projet d'achat est abouti et que vous réunissez toutes les conditions nécessaires. Chaque proposition sérieuse sera considérée, étudiée et négociée
06 22 69 47 74
06 82 35 07 69
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour accéder à un résumé (imprimable) des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse de ce site) :
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